Ülkemizdeki konut sektöründeki hızlı gelişim ve beraberinde yapılan toplu konut alanlarının artışı nedeniyle ‘Profesyonel Konut yönetimi’ kavramı önem kazandı. Böylelikle günümüzde pek çok konut profesyonel bir yönetim tercih etmektedir.

Konutların profesyonel kadrolarla yönetilmesi sadece daha iyi yaşanabilir ortamlar oluşturmaktan ziyade aynı zamanda bu konutlarda yaşayan insanlarında yaşam standartlarını iyileştirmektedir. Özellikle site yönetimleri çokca ihtiyaç duydukları alanlar olan personel temini, takibi, temizlik, aidat yönetimi, teknik vb. konularda verimli bir süreç işletememektedirler. Bu hem yöneticilerin zaman kaybına yol açtığı gibi hemde maddi olarak siteye pek çok külfet getirmektedir.

 

Profesyonel yönetimlerde ise site maddi, manevi kazanç sağlaması yanında , yönetsel aksaklıklar yapılan planlı çalışma neticesinde sorunların önceden çözümlenmesi ile zamandan kazanılması sağlanmaktadır.

SİTE VE APARTMAN YÖNETİMİ ALANINDAKİ HİZMETLERİMİZ

Site yönetimi esnasında ihtiyaç duyulan personelin iş analizleri çerçevesinde istihdam edilmesi, görev alanlarına uygun talimatnağmelerin hazırlanması, tüm yasal prosedürlerinin tarafımızdan yapılarak sorumluluk alanları içerisinde denetleme ve kontrolünün sağlanması,

Apartmanlarınızın aidat yönetimi, makina techizat bakımı, temizlik gibi ihtiyaçlarının karşılanması

Sitelerin görsel yüzü olan yeşil alanların korunarak, bu alanlarda bulunan bitki ve çiçeklerin tüm bakımsal ihtiyaçlarının karşılanması

Kullandığımız yazılımlar ile site içerisinde yönetilmesi gerekli finansal ve bütçesel kalemlerin planlaması, uygulanması ve denetlenmesi

Hizmet verdiğimiz sitelerde ihtiyaç halinde gayrimenkullerin kiralanması ve satılması hususlarında uzman personel ile gereken desteklerin verilmesi

Yaşam alanlarının düzenlenmesi, koşullarının iyileştirilmesi ve gerekli tedbirlerin alınması adına site içerisindeki faaliyetler profesyonel ekipler tarafından yönetilmektedir. Bu noktada işletme planlarının hazırlanması ve yönetilmesi, site yönetiminin yönetim planı ve kat mülkiyeti kanununa göre ihtiyaç duyacağı hizmetlerin sunulması

Tesis içerisinde kullanılmakta olan Asansör, jenaratör, yangın sistemi, merkezi ısıtma sistemi, elektrikli ve elektronik techizatlar gibi bakım onarım gerektiren araç ve gereçlerin periyodik olarak bakımlarının takibinin sağlanması

Site içerisinde bulunan havuzların site sakinleri tarafından sağlıklık bir şekilde kullanılabilmesi için havuzların belirli periyodlarda kontrollerinin yapılması, böylelikle streil bir ortam oluşturulması

Ortak kullanım alanlarının uygun malzeme ve araçlar ile temizlenerek gerekli hijyenin sağlanması

Site içi güvenlik risk değerlendirmesinin hazırlanması, gerekli olan kurum yada kuruluşlara başvurularının yapılması ve süreçin izlenmesi, ilgili güvenlik personelin istihdam edilmesi

YÖNETİM MODELİMİZ

Kendi alanlarında uzman çalışanlarımızla beraber sitelerin mali, idari, hukuki, operasyonel konularında ilgili mevzuatlara uygun olarak sistemsel bir yönetim modeli izlemekteyiz. Kullandığımız yazılımlar sayesinde yapılan ve yapılacak olan bütün faaliyetler site yönetimleri, ilgili kişiler tarafından rahatlıkla ulaşılabilmekte ve denetlenebilmektedir. Böylelikle şefaf bir yönetim oluşuturulmaktadır. Site içerisinde yaşayan site sakinlerinin ihtiyaç ve talepleri düzenli olarak takip edilerek ortaya çıkan her sorunu daha yaşanabilir bir ortam sağlamaya fırsat yaratacağını düşünerek uygun ve kalıcı çözümler üretmekyiz.

Personel;
İşletme projesi kapsamında planlanan ve bütçelenen bütün faaliyetlerin gelir gider dağılımları , dairelerin aidat yönetimleri ve tahsilatlar tarafımızdan izlenmekte aynı anda kontrol edilmektedir. Oluşturulan banka entegrasyonu sayesinde site ile ilgili tüm finansal hareketler sistem üzerinde yapılmaktadır. Böylelikle site yönetimleri ve site sakinleri bütün finansal faaliyetlere erişim sağlayabilmektedir.

Site içerisinde değerlendireceğimiz personelimizi site kültürü ve yaşam şekilleri göz önünde bulundurularak eğit / donat modeli ile istihdam edilmektedir. Proje içerisi belirlenen sorumluluk alanları içerisinde görevlendirlmiş personele uygun talimatnagmeler hazırlanarak bu talimatlara uyulması hususunda ilgili yönetici tarafından daima denetlenmektedir.

Finansal Yönetim;
İşletme projesi kapsamında planlanan ve bütçelenen bütün faaliyetlerin gelir gider dağılımları , dairelerin aidat yönetimleri ve tahsilatlar tarafımızdan izlenmekte aynı anda kontrol edilmektedir. Oluşturulan banka entegrasyonu sayesinde site ile ilgili tüm finansal hareketler sistem üzerinde yapılmaktadır. Böylelikle site yönetimleri ve site sakinleri bütün finansal faaliyetlere erişim sağlayabilmektedir.

Teknik Yönetim;
Tesis’e ait tüm makina ve techizatlar için envanterler oluşturularak gerekli olan bakım ve kontrollerinin yapılması ve site sakinlerinin güvenli kullanımına sunulması için gerekli bütün teknik süreç teknik ekibimiz tarafından yürütülmektedir.